📍Moissy-Cramayel : Les diagnostics à réaliser pour l'achat d'un bien 🏠

Les Diagnostics Obligatoires pour la Vente d'un Bien Immobilier avec Century 21 :

1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la consommation énergétique du logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est obligatoire pour toutes les ventes et locations de biens immobiliers.

 2. Diagnostic Plomb
Ce diagnostic détecte la présence de plomb dans les peintures. Il est obligatoire pour les logements construits avant 1949, afin de prévenir les risques d'intoxication au plomb.

3. Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante repère les matériaux contenant de l'amiante dans les constructions. Il est nécessaire pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.

4. Diagnostic Électricité

Ce diagnostic évalue l'état de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité des équipements électriques du logement.

5. Diagnostic Gaz
Similaire au diagnostic électricité, ce contrôle concerne les installations de gaz de plus de 15 ans. Il vise à prévenir les risques d'explosion ou d'intoxication au monoxyde de carbone.

6. État de l'Installation d'Assainissement Non Collectif

Ce diagnostic vérifie les mesures et infrastructures mises en place pour gérer les eaux usées, obligatoire pour les maisons non raccordées au réseau public de collecte des eaux usées.

7. Diagnostic Termites

Ce diagnostic, réalisé par un expert, permet de détecter la présence de termites dans le bien immobilier. Il est obligatoire dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral.

8. L'état des Risques et Pollutions (ERP)

L'ERP est un document qui fournit des informations sur les différents risques auxquels un bien immobilier peut être exposé, comme les risques naturels (inondations, tremblements de terre) et technologiques. Ce document doit être inclus dans le dossier fourni lors de la transaction immobilière.

9. Diagnostic Bruit

Obligatoire pour les biens situés dans une zone de bruit des aéroports, ce diagnostic évalue l'impact sonore sur le logement.

Il existe également des diagnostics complémentaires recommandés :

Comme une vérification de l'état de la toiture et de l'isolation du logement.

Concernant les zones à risque, un diagnostic mérule, visant à détecter la présence de ce champignon destructeur du bois, peut être pertinent.

Et pour les appartements, il est souvent nécessaire de vérifier également les parties communes de l'immeuble. 🏢

En réalisant ces diagnostics, vous assurez une transaction sécurisé et en toute transparence avec votre acheteur ou locataire.