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Les avantages et les inconvenients de la location meublée 🛋️

Publié le 29/01/2025
La location meublée est de plus en plus recherché sur le marché de l'immobilier. En effet ce type de bien présente des avantages intéressants, mais comporte néanmoins quelques inconvénients qui sont important de prendre en compte avant tout lancement.

Les avantages de la location meublée ✅

Le principal avantage de la location meublée réside dans sa rentabilité. En effet, un logement meublé permet de percevoir des loyers plus élevés qu'un logement vide.

Cela conduit à une meilleure rentabilité, surtout dans les zones tendues comme les grandes villes. De plus, les baux, souvent d'une durée d'un an, offrent une sécurité et une régularité appréciables pour les propriétaires, qui peuvent récupérer leur logement plus rapidement sans avoir à suivre des procédures spécifiques. C'est l'une des raisons pour lesquelles la location meublée continue de séduire.

En France, les revenus issus de la location meublée peuvent être déclarés sous le régime micro-BIC ou le régime réel.

Micro-BIC ou le régime réel ?

Cela permet de bénéficier d'un abattement significatif ou de déduire des charges telles que l'amortissement du mobilier et les réparations, ce qui réduit considérablement le montant des impôts à payer.

Cette option est également intéressante pour ceux qui ont besoin de louer pour des périodes plus courtes ou pour des locataires ayant d'autres priorités professionnelles. Pour ceux qui recherchent un espace de vie immédiat, acheter des meubles et des appareils peut être contraignant, et la location meublée leur fait gagner beaucoup de temps.

Les inconvenient de la location meublée ❌


Cependant, la location meublée comporte également certains inconvénients. Le premier est la gestion plus complexe par rapport à une location vide. Le propriétaire doit veiller à l'entretien du mobilier et des équipements, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires et un risque d'usure plus rapide. En cas de sinistre, la gestion de l'assurance peut également s'avérer plus compliquée.

De plus, la législation concernant la location meublée peut être plus stricte, notamment pour les locations de courte durée comme celles sur Airbnb, avec des restrictions qui varient d'une ville à l'autre.

Enfin, la location meublée attire souvent une clientèle plus jeune ou en déplacement, ce qui peut entraîner des périodes de vacance locative plus fréquentes (par exemple, les étudiants), surtout si le marché local n'est pas assez dynamique.

En résumé, la location meublée peut offrir de nombreux avantages aux propriétaires, mais elle nécessite une gestion rigoureuse et une bonne connaissance de la législation en vigueur ainsi que du marché local.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Century 21 Moissy-Cramayel qui pourra vous apporter son aide ! 😊

 

📞01.64.88.75.88

📧cerim.moissy@century21cerim.com

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