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Century21 Cerim à Moissy-Cramayel vous explique pourquoi devenir investisseur?

Publiée le 18/02/2017

 

Votre agence Century21 Cerim de Moissy-Cramayel vous explique comment créer votre pratrimoine :

 

Le placement dans la pierre reste un investissement sûr et intéressant... à condition d'avoir défini précisément ses objectifs et étudier clairement tous les paramètres.

N'oubliez pas que l'investissement locatif présente des risques et il faut que les bénéfices obtenus soient supérieurs à des placements sans risques.

Si l'idée est d'obtenir un taux de rendement élevé, il est important de savoir qu'à l'heure actuelle, les rendements potentiels ont fortement diminué et qu'ils sont très différents d'une région à une autre, et d'une ville à une autre. Aujourd'hui, la rentabilité nette d'un investissement immobilier varie le plus souvent de 2,5 % à 7 %.

 

Emplacement du bien : le critère important pour investir dans l'immobilier

Réussir un investissement immobilier locatif passe toujours par le choix d'une bonne adresse, qui se traduit essentiellement par l'image du quartier, sa desserte en transports et ses équipements collectifs (crèches, écoles, salles de sport, espaces verts...). Choisissez votre bien comme si vous alliez y vivre vous-même.

Une bonne adresse assure la valorisation de votre logement sur le long terme : elle amortit le choc d'un éventuel retournement du marché immobilier, vous permet de trouver facilement un locataire et de revendre plus vite votre bien.

L'état du marché locatif doit vous guider. Existe-t-il une véritable demande ? Quels sont les logements proposés ? Qui sont les locataires (des étudiants, des familles) ? Vérifiez qu'il n'y ait pas eu trop de programmes neufs construits au même endroit. L'offre en logements ne doit pas être supérieure à la demande. Optez pour une ville attractive dotée de nombreux projets de développements économiques et urbains. Elle attirera les actifs, qui sont autant de futurs acheteurs ou de locataires potentiels.

 

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