Louer ou vendre votre bien immobilier ? 🧐

Louer un bien immobilier📄

La location constitue l’opération qui consiste à louer à une personne un bien immobilier ou un terrain, sous réserve d’un loyer mensuel.

Lorsque le propriétaire bailleur met ses biens immobiliers en location, il doit assumer certaines obligations envers le locataire pour garantir sa sécurité, son confort et ses droits au locataire (effectuer les réparations nécessaires, respecter le contrat, offrir un logement décent, etc.)

Louer son bien immobilier peut être intéressant dans la mesure où cela génère des revenus au propriétaire bailleur : le loyer mensuel versé par le locataire est un revenu complémentaire que ce dernier peut utiliser dans ses investissements personnels, professionnels ou pour le remboursement du crédit du bien s’il a choisi de financer le logement loué par un emprunt.

La location est aussi pour le propriétaire l’occasion de garder la maîtrise de son bien et, si besoin, de pouvoir y revenir ou de le remettre en vente, à condition de respecter les règles légales. 

Cependant, la mise en location d’un bien implique également quelques inconvénients. Le propriétaire devra régler d’éventuels problèmes dus à la location : des loyers impayés, des dégradations ou des réparations d’entretien régulières à réaliser, qui demandent du temps et de l’organisation, d’autant plus qu’il ne dispose pas la gestion d’une agence.