Quels diagnostics à fournir pour la vente de votre bien via CENTURY 21 CERIM ? ⚙️
🧾 Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)
Le Dossier de Diagnostic Technique regroupe plusieurs diagnostics obligatoires qui varient selon l’ancienneté, la localisation et les équipements du bien immobilier. Ces documents sont indispensables pour vendre un logement en toute légalité et transparence.
🔋 Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Toujours requis, il indique la consommation d’énergie du logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Il est valable 10 ans (sauf en cas de rénovation énergétique).
⚠️Attention : Depuis le 1er janvier 2025, les biens classés E doivent fournir un audit énergétique, en plus du DPE. Il est obligatoire et propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement.
🧱 Le diagnostic amiante
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.
Valable 1 an si amiante détectée. Sans limite de durée si négatif.
☠️ Le diagnostic plomb (CREP)
Il concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Valable 3 ans si présence de plomb, illimitée si absence.
🔥 Le diagnostic gaz
Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans.
Il est valable 3 ans.
💡 Le diagnostic électricité
Obligatoire pour toute installation électrique de plus de 15 ans.
Il est valable 3 ans.
🚽 Le diagnostic assainissement
Pour les biens non raccordés au tout-à-l’égout, ce diagnostic est obligatoire si aucun contrôle n’a été effectué dans les 3 dernières années.
Il vérifie le bon fonctionnement et la conformité du système d’assainissement individuel.
🌍 L’état des risques et pollutions (ERP)
Toujours requis, ce document informe sur les risques naturels (inondations, mouvements de terrain...) et technologiques.
Il est valablre 6 mois.
📏 Le métrage Loi Carrez
Il indique la surface privative exacte d’un lot de copropriété, pour les biens de plus de 8 m².
Les combles non aménagés, caves, garages et parkings ne sont pas inclus.
Il est valable sans date limite, sauf en cas de travaux modifiant la surface.
La carrez n'est pas applicable aux maisons individuelles : la loi Carrez ne concerne que les lots en copropriété.
Tous ces diagnostics doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés.
Chez CENTURY 21 Cerim à Moissy-Cramayel, nous travaillons avec des partenaires de confiance pour vous accompagner à chaque étape de votre vente.
📞 01 64 88 75 88
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