Quels documents faut-il fourni à l’agence immobilière pour rédiger un compromis de vente ? ⚙️

Cette préparation garantit une transaction transparente, efficace et sécurisée pour les vendeurs et futurs acheteurs

Le premier élément indispensable

Le titre de propriété. Ce document est essentiel car il prouve que le vendeur est bien le propriétaire légal du bien.

Ensuite, il y a tous les diagnostics techniques obligatoires qu’on regroupe dans ce qu’on appelle le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il inclut le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le diagnostic amiante, plomb, l’état de l’installation électrique et gaz, l’état des risque et pollution (ERP) ou encore le diagnostic d’assainissement. ⚙️

Quels diagnostics à fournir pour la vente de votre bien via CENTURY 21 CERIM ? ⚙️

Si le bien se trouve en copropriété, d’autres documents s’ajoute à la liste : règlement de copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années et de l’année en cours, le dernier appel de fonds, le carnet d’entretien et la fiche synthétique de l’immeuble, ainsi que le Pré-état daté. 🏢

Grâce à ces documents, l’acheteur peut se faire une idée précise sur la gestion de l’immeuble et des éventuels travaux qui pourraient s’avérer nécessaires.

De son côté, le vendeur doit fournir plusieurs papiers administratif et techniques : les factures des travaux réalisés ces dix dernières années, les assurances et garantie décennales, les autorisations d’urbanisme si des modifications ont été apportées, comme une extension, une piscine ou tout autre aménagement ayant changé la structure d’origine.

Enfin, il faut aussi quelques éléments sur la situation personnelle du vendeur : sa pièce d’identité, sa situation matrimoniale et si c’est le cas les documents liées à une division ou une succession. Pour l’acquéreur il nous faut également la pièce d’identité, la situation matrimoniale, une simulation d’une banque s’il à recours à un crédit immobilier.

En réunissant ces pièces en amont, les vendeurs facilitent grandement la préparation du compromis. Chez Century 21 Cerim, nous sommes là pour vous guider à chaque étape et vous accompagner vers une signature en toute sérénité dans le respect des règles.

N’hésitez pas à nous contacter au 01 64 88 75 88 ou à l’adresse mail cerim.moissy@century21cerim.com

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