Tout savoir sur une demande de crédit avec CENTURY21 CERIM

Indispensable sésame en vue de conclure une transaction immobilière, la demande de crédit est une étape aussi longue que complexe. En effet, dans la très grande majorité des cas, devenir propriétaire nécessite d’obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque, avec tout ce que cette démarche implique de documents à fournir, de garanties à présenter et de précautions à prendre. Cette section de notre Guide pratique sur le crédit immobilier vous dit tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans une demande de prêt immobilier.

Demande de crédit : combien pouvez-vous emprunter ?

Avant même de chercher à obtenir un crédit immobilier, vous devez commencer par calculer la somme que vous pourrez emprunter auprès de votre banque. Cette somme est déterminée par ce qu’on appelle la « capacité d’endettement », c’est-à-dire les montants maximum que vous pourrez être amenés à rembourser chaque mois, et par le taux d’intérêt de l’emprunt qui déterminera le montant total de votre prêt.

La capacité d’endettement

Les établissements financiers se montrent très attentifs à la question de la capacité d’endettement au moment de votre demande de crédit. En principe, celle-ci en doit pas dépasser 33 % de vos revenus, soit un tiers de tout ce que vous gagnez.

Les 67 % restants sont considérés comme le « reste à vivre », c’est-à-dire les sommes nécessaires, chaque mois, pour vivre convenablement. Il est indispensable d’en passer par ce calcul pour estimer votre prêt. Pour cela, utilisez le simulateur Vousfinancer qui vous aidera à calculer le montant maximum de vos mensualités, donc la somme totale que vous êtes en mesure d’emprunter, avant de faire votre demande de crédit immobilier.

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Notre conseiller Nativité N'KASSA est à votre écoute au 06 83 58 15 27 ou par mail melun@vousfinancer.com

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