Le PTZ, tout ce que vous devez savoir !

Le PTZ, qu'est-ce que c'est ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre future résidence principale. C'est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété, aidé par l'État. Il vous permet de rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer de frais de dossier, de frais d'expertise, ou d'intérêts.

Sous quelles conditions peut-on l'obtenir ?

Pour y avoir droit, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum. La plupart du temps, il ne faut pas non plus avoir été propriétaire de son domicile durant les 2 années précédant le prêt. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.

Quels logements sont éligibles au prêt à taux zéro ?

L'acquisition d'un logement neuf ou ancien peut faire l'objet d'un financement par le biais d'un PTZ.

Toutefois, les logements anciens, pour pouvoir bénéficier du dispositif, doivent nécessiter des travaux représentant au moins 25 % du montant de l'opération à financer.

Il peut s'agir de travaux :

• d'amélioration (création, modernisation, assainissement ou aménagement de surfaces habitables)
• d'économie d'énergie.

Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant de votre prêt à taux zéro dépend :

–de la nature du logement (neuf ou ancien)

–du prix d’achat du logement

–de la zone dans laquelle se trouve le logement

–du nombre d’occupants de ce logement.

Quelle durée de remboursement ?

Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :

• La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans)
• La période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

À qui adresser une demande de prêt à taux zéro ?

Seuls les établissements financiers (banque, courtiers..) ayant signé une convention avec l'État peuvent accorder un PTZ.