Nos conseils pour réaliser votre premier achat immobilier
Se faire accompagner par un professionnel de chez Century 21 Cerim
Être accompagné pour réaliser son premier achat est primordial. Si vous souhaitez que tout se déroule dans de bonnes conditions, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un de nos conseillers au sein de notre agence Century 21 Cerim à Moissy-Cramayel. Ce conseiller sera présent dans toutes les étapes de votre achat, de la recherche du bien à la signature et remise des clés. Pour la recherche, il vous proposera tous les biens rentrants dans vos critères avec son œil d’expert du marché immobilier de Moissy ! Il aura en charge votre dossier et sera alors l’intermédiaire entre vous et le vendeur pour conseiller et satisfaire les deux parties. Pour réaliser les visites, il vous accompagnera afin d’être sûr que la visite se réalise dans de parfaites conditions, il est une figure d’autorité grâce à ses connaissances face aux vendeurs, de quoi être serein.
De plus, il vous aidera sur toute la partie administrative et juridique. Il vérifiera si le bien est dans les normes et s’il est viable dans le temps. Il réalisera l’acte d’achat, la promesse de vente et tout autres documents administratifs qui incombent d’un achat immobilier. Être suivi c’est une dose de stress en moins et un moyen de dormir sur vos deux oreilles. Tout est entre ses mains d’expert !
Comment commencer vos recherches pour votre premier achat immobilier ?
Avant toutes choses, il faut établir votre budget. Pour le construire, vous devez prendre en compte vos apports personnels et les taux d’emprunts immobiliers. De cette façon, vous percevrez votre capacité d’emprunt ce qui vous aidera à y voir plus clair. N’oubliez pas d’être réaliste pour ne pas tomber dans des complications budgétaires, pour cela faites appel à un conseiller en financement. N’oubliez pas non plus les frais annexes à l’achat de votre maison tels que les frais de notaire, d’assurance et peut-être certaines rénovations à effectuer. En tant que primo-accédants des aides spécifiques existent, il ne faut alors surtout pas hésiter à se renseigner pour savoir tous vos droits (sous réserve de pièces justificatives). Pour vous accompagner dans l’étape financière de votre achat nous vous conseillons notre partenaire financier Vous Financer. Ce conseiller financier sera présent pour toutes les étapes de votre achat afin de vous guider sur la partie budget.
Une fois la base de ce projet défini, c’est-à-dire votre budget, vous allez pouvoir commencer à réellement vous projeter sur vos attentes pour votre bien. Mais attention car à partir de cette étape une multitude de questions vous viendra en tête et il faudra penser à votre avenir pour ne rien regretter. Des questions banales comme, combien de chambres ? Le nombre de m2 minimum ? Un appartement ou une maison ? Mais aussi « Allons-nous agrandir la famille dans les prochaines années ? ». Il ne faut surtout pas oublier que le nombre de m2 vari en fonction de la ville et de votre budget, vous ne pourrez pas avoir 50m2 au même prix à Moissy qu’à Paris !
De la même manière que si vous décidez de vivre en centre-ville, votre bien prendra tout de suite plus de valeur par le fait qu’il se trouve proche des commerces. Un critère important à prendre en compte est la proximité avec vos activités quotidiennes, cela vous allégera sur le long terme. C’est pour cela que notre conseil le plus important est : prenez votre temps pour ne pas vous tromper ! Soyez patient, cela sera la clé de la réussite. N’hésitez pas à vous rendre régulièrement sur notre site internet ou en agence pour visiter des biens différents et définir ce qui vous correspond le mieux.
Pour en savoir plus et rencontrer un conseiller, n’hésitez pas à venir sur place dans notre agence située au 134 Av. Philippe Bur, 77550 Moissy-Cramayel ou à nous joindre au 01 64 88 75 88. Tous nos conseillers seront ravis de répondre à vos questions.