Les mandats de vente
Un mandat de vente, ça consiste en quoi ?
C’est avant tout un contrat bilatéral qui va lier deux parties, ici, l’agence et le propriétaire. Signer ce contrat est obligatoire pour qu’une agence puisse mettre son bien sur le marché. Lorsque vous signez un mandat de vente les deux parties s’engagent à respecter des obligations. À savoir que signer un mandat de vente n’entraine pas de frais lors de la signature, les seuls frais associés sont ceux d’agence qui seront à payer uniquement si la vente se réalise.
Dans un mandat de vente nous retrouvons :
- Les coordonnées de l’agence,
- L’identité des vendeurs,
- Le prix du bien,
- Le descriptif du bien,
- Les moyens employés par l’agence pour vendre votre bien si vous choisissez le mandat exclusif,
- Le montant des honoraires et la partie débitrice selon le barème,
- La durée du mandat et s’il est possible de le reconduire,
Les deux mandats que nous vous proposons
Au sein de notre agence, vous pouvez retrouver deux types de mandats de vente :
- Le mandat confiance aussi appelé le mandat exclusif. En signant ce mandat, vous êtes lié avec une seule agence. Il vous permet d’être affiché en vitrine, sur nos réseaux sociaux, de posséder le panneau sur la devanture de votre bien mais aussi d’être dans nos premières recommandations à notre clientèle. Signer un mandat exclusif vous permet d’être visible sous des formes différentes et de mettre toutes les chances de votre côté. Grâce à ce mandat, la vente se réalise généralement sous 3 mois.
- Vous pouvez retrouver également, le mandat simple. Il vous laisse l’opportunité de réaliser la vente avec des moyens différents, que cela soit par vous-même ou de le mettre dans plusieurs agences. Il vous laisse plus de possibilités en effet, mais vous n’avez pas de moyen de communication qui seront déployés. C’est pour cette raison que la vente prend généralement plus de temps et qu’elle se réalise sous 6 mois.
Nos conseillers présents pour vous aider
Signer un mandat c’est signer « une collaboration » avec notre agence, de cette façon nous sommes présents pour vous proposer différents avantages. Le conseiller en charge de votre dossier réalisera certaines vérifications en réalisant les diagnostics obligatoires. Pour cela, vous prouverez l’existence de votre bien avec un titre de propriété. Par la suite, il évaluera votre bien pour donner une estimation correspondante à la valeur du marché mais aussi à vos attentes.
Une fois le dossier créé, votre conseiller se chargera de mettre en avant votre bien à travers des photos professionnelles et une annonce qu’il rédigera pour mettre au maximum votre bien en valeur. À la suite, il proposera votre bien à son réseau de clients pour vous obtenir le dossier le plus solide. Pour continuer de consolider votre dossier il réalisera différents diagnostiques ou documents qu’il mettra en avant. Son rôle est aussi de vous accompagner lors de la négociation de prix afin de pouvoir trouver un terrain d’entente pour les deux parties.
Comme évoqué précédemment, signer un mandat engage les parties à respecter un nombre d’obligations importantes. Pour un mandat exclusif, votre conseiller s’engage à s’occuper de chaque aspect de votre vente pour vous alléger le stress et vous soutenir. Dans un mandat simple, le vendeur appelé mandant s’engage à nous communiquer le nom de l’acquéreur lorsque le bien a été vendu par ses propres moyens. Il s’engage aussi à laisser le conseiller s’occuper de certains aspects de la vente.
N’oubliez pas qu’en cas d’imprévu ou de changement, il est possible de résilier un mandat sous une durée de 14 jours sans avoir besoin de justifier le choix auprès de notre agence.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous au sein de notre agence située au 134 Av. Philippe Bur, 77550 Moissy-Cramayel ou à nous appeler au 01 64 88 75 88. Nos conseillers seront ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.