CENTURY 21 Cerim
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Maison à vendre 5 pièces - 112,58 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 27730

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
460 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.58 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Dans le quartier très recherché de Combs-la-ville cette charmante maison individuelle de plus de 113m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur un terrain clos et arboré de 445 m² sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour avec cheminée lumineux de + 39m² idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle de +14m² donnant accès au jardin, un WC, un cellier pratique et un garage équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale de + de 15m² avec dressing, deux chambres avec rangements donnant toutes les deux sur un balcon, une salle d'eau moderne et un WC.

Située à seulement 1 minute de l'école "La Noue", proximité du lycée" Galilée "et du Collège "Les Aulnes" et à 10 minutes de la gare et du RER, cette maison est parfaitement desservie .
Proximité des commerces ,de la foret de Sénart accessible a pieds et de nombreux espaces verts.
Proches des commodités et écoles

Venez la découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • dégagement haut (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour-Salon (39 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • garage (22,5 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain (2 m2)
    • Dressing chambre 1 (2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2078 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/03/2025

Bien proposé par Loic maillard EI, agent commercial (RSAC 949649461)

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