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Maison à vendre 5 pièces - 108,44 m2 MOISSY CRAMAYEL - 77

Ref : 27731

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.44 m2 - MOISSY CRAMAYEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À MOISSY-CRAMAYEL, DÉCOUVREZ CETTE MAISON 6 PIECES AVEC SOUS-SOL TOTAL !

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces avec un sous-sol total, parfaitement située pour une vie de famille confortable et pratique.

Cette maison de plus de 108 m² habitable offre un espace de vie spacieux doté d'une cheminée, avec accès à une belle terrasse et au jardin sans vis-à-vis de 302 m² parfaitement exposé.
Vous profiterez également d'une belle entrée avec un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'un accès au sous-sol total et un accès à un grand garage motorisé.

À l'étage vous trouverez 4 chambres lumineuse dont une de +18m² avec des placard de rangements vous garantissant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bains.

Les + de ce bien :
- huisseries en double vitrage PVC
- toiture isolée
- ravalement récent
- chaudière et compteur électrique refaits récemment
- store bane électrique
- sous-sol total

Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude indépendante assurent une gestion optimale de la température toute l'année. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Situé à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier calme et recherché de Moissy,vous serez séduit par ses prestations !

Une visite s'impose contactez-nous vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • garage (20,2 m2)
    • sous sol (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Ravalement récent.
  • Storeban
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2016 compteur d'eau neuf comptreur electrique recent isolation du toit +goutère moins dun an
  • Taxe foncière : 1768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loic maillard EI, agent commercial (RSAC 949649461)

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