Maison à vendre 4 pièces - 68,24 m2 LIEUSAINT - 77
Ref : 27772
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 4 pièces - 68.24 m2 - LIEUSAINT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX / MAISON DE VILLE LIEUSAINT (77127) - Idéal investisseur Local déjà loué, excellente rentabilité.
Située en plein cœur de Lieusaint, commune dynamique du secteur de Sénart et en plein essor économique, cette maison de ville transformée en local commercial représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé.
Le bien est actuellement loué à un salon d'esthétique, exploitants sérieux et installés, garantissant une occupation stable dès l'achat.
Loyer actuel : 914 € / mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement patrimonial pérenne.
Lieusaint bénéficie d'un fort développement, d'une clientèle locale fidélisée, d'un accès facilité (RER D Gare de LieusaintMoissy, proximité A5/A6/N104) et d'un environnement commercial très porteur grâce au pôle urbain de Sénart.
Points forts :
- Local déjà aménagé et exploité
- Bail en cours avec activité esthétique
- Revenus locatifs immédiats
- Commune recherchée et en pleine croissance
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus réguliers
Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien clef en main dans l'une des communes les plus attractives du sud francilien.
Située en plein cœur de Lieusaint, commune dynamique du secteur de Sénart et en plein essor économique, cette maison de ville transformée en local commercial représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé.
Le bien est actuellement loué à un salon d'esthétique, exploitants sérieux et installés, garantissant une occupation stable dès l'achat.
Loyer actuel : 914 € / mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement patrimonial pérenne.
Lieusaint bénéficie d'un fort développement, d'une clientèle locale fidélisée, d'un accès facilité (RER D Gare de LieusaintMoissy, proximité A5/A6/N104) et d'un environnement commercial très porteur grâce au pôle urbain de Sénart.
Points forts :
- Local déjà aménagé et exploité
- Bail en cours avec activité esthétique
- Revenus locatifs immédiats
- Commune recherchée et en pleine croissance
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus réguliers
Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien clef en main dans l'une des communes les plus attractives du sud francilien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- pièce (4,9 m2)
- Degagement 2 (3,1 m2)
- dégagement 3 (5,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
