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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,13 m2 MELUN - 77

Ref : 28164

868 €

par mois charges comprises

17 avis (location/gestion) : 7,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.13 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Appartement de 45m² en location à Melun (77000), proposant un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 868€/mois et le bien est classé D au DPE. Situé au cœur d'un quartier bien desservi, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Vous bénéficiez également de commerces de proximité (supermarchés, boutiques) ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques pas, sans oublier des espaces verts et des installations sportives (parcs et salle de fitness) à distance de marche. Ideal pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Loyer de base : 630 € par mois
  • Provision pour charges : 238 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 592,10 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 455,36 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 136,74 € TTC
  • Dépôt de garantie : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/01/2026

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