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appartement à louer 3 pièces - 62,72 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 27071

990 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62.72 m2 - ST FARGEAU PONTHIERRY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à Saint Fargeau Ponthierry, un appartement lumineux au 2e étage offrant une vie confortable et pratique. Doté de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche flambant neuve et d'un dressing pratique, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et fonctionnalité. La cuisine séparée invite à des moments de partage, tandis que les deux balcons offrent une échappée belle sur les environs.

Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement privée, sans oublier le chauffage collectif au sol pour un bien-être optimal. Situé à proximité de commerces essentiels comme Auchan (400m) et de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Moulin Clair à seulement 200m, ce bien promet une vie quotidienne des plus agréables.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de forêts et du Parc de la Baronnie pour des escapades vertes. Côté transport, l'accès est facilité par la ligne de bus 21 à Bas de Pringy, à seulement 4 minutes à pied, reliant aisément aux points d'intérêt locaux.

Emménagez dans un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Ancien rénové
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 773 €
  • Loyer de base : 773 € par mois
  • Provision pour charges : 217 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 815,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 627,20 €
    • Etablissement état des lieux : 188,16 €
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2023

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