Quel type de bien pour réaliser un investissement locatif ?
Investir dans un appartement
Faire le choix d'investir dans un appartement est un choix courant pour les investissements locatifs. Ce type de bien offre de nombreux avantages dont une demande élevée sur le marché, des coûts de gestion et d'entretien simple et relativement bas. Un appartement est un bon investissement si vous êtes débutant grâce à des coûts relativement bas mais aussi car vous avez l'opportunité d'acheter plusieurs unités.
Investir dans un immeuble de rapport
Un immeuble de rapport est un immeuble constitué de plusieurs unités locatives. Il offre un potentiel de revenus élevé et permet de réduire les risques, car un bien vacant pendant une période n'affecte pas directement votre rentabilité. Cependant, ce type de bien demande un investissement important et une gestion parfois compliquée avec le nombre d'unités à gérer.
Investir dans une maison individuelle
Faire le choix d'investir dans une maison c'est faire le choix de gérer un bien à long terme. Louer une maison permet d'avoir une intimité et des espaces supplémentaires ce qui attirent un autre type de clientèle que pour les immeubles, ici ce sont généralement des familles qui sont attirées par ces biens. Une maison demande généralement un investissement plus élevé et une gestion intensive mais permet d'avoir des locataires de plus longue durée.
Investir dans un bien commercial
Investir dans des bureaux, des magasins ou encore des entrepôts peut offrir des opportunités d'investissement locatif différentes. Le loyer d'un bien commercial est souvent plus élevé que celui d'un bien résidentiel, cependant, il implique un contrat de location à long terme et peut vous demander une connaissance spécifique du marché commercial.
Investir dans un bien meublé
Choisir d'investir dans un bien meublé peut être une stratégie intéressante car cela peut vous permettre de percevoir un salaire plus élevé. Néanmoins, au départ cela vous demandera un investissement initial plus important pour meubler votre appartement dans les bonnes conditions. La gestion du logement sera plus rigoureuse pour l'entretien et le remplacement du mobilier.
Si vous ne souhaitez pas gérer votre bien vous-même, notre agence peut gérer votre logement afin de vous permettre de dormir sur vos deux oreilles. Pour en savoir plus sur la gestion ou sur le type de logement que nous vendons, n'hésitez pas à vous rendre au sein de notre agence Century 21 Cerim située au 134 Av. Philippe Bur, 77550 Moissy-Cramayel ou à nous joindre au 01 64 88 75 88. Nos conseillers seront ravis de vous accompagner dans vos projets !