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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85,83 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 27661

209 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.83 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité
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Description

Situé dans la ville de Combs-la-Ville, au sein de la résidence du Val d'Yerres, venez découvrir cet appartement de 5 pièces, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 86 mètres carrés, il offre une surface habitable généreuse, comprenant un séjour, une salle à manger (possibilité 4ème chambre), trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires séparés. Vous profiterez d'un environnement convivial et calme, propice à une vie familiale épanouie.

Un emplacement de parking privatif est inclus avec le bien.

Les + de ce logement :
- Sa résidence sécurisée
- Sa luminosité
- Ses espaces
- Ses nombreux rangements
- Son ravalement en cours !
- Sa proximité avec les transports et les commerces

Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Pour les familles, les écoles sont également accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le quartier offre une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.

À proximité, vous trouverez quelques commerces et restaurants, ce qui permet de combiner la tranquillité de la résidence avec les avantages d'une vie urbaine. Le parc La Clavellière, à quelques minutes à pied, offre un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Avec son emplacement pratique et son environnement calme, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à concilier espace, confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 3752 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 448
  • Charges courantes par an : 3752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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