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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 26545

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

MAISON FAMILIALE 7 PIECES COMBS LA VILLE !

Gare RER D à pieds !
Découvrez ce pavillon individuel 7 pièces de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol total et 687m² de terrain.
L'entrée vous mène sur la cuisine indépendante aménagée et équipée (avec passe-plat), un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se prolonge par 3 chambres, un WC séparé, et une salle d'eau refaite récemment.
A l'étage, 2 vastes chambres, 2 greniers pouvant servir de rangements, une salle d'eau, WC séparés.
Le sous-sol total est composé d'un double garage avec porte électrique, de 2 chaufferies, cave, atelier.
Les + : volets électriques sur tout le rez-de-chaussée, chaudière récente et fort potentiel !
A découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 687 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (9,1 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre 5 (22,5 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • grenier (3 m2)
    • grenier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/06/2022

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