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appartement à vendre 2 pièces - 42,44 m2 MELUN - 77

Ref : 27078

99 990 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.44 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de MELUN, un appartement idéal pour démarrer votre vie à deux ou réaliser un investissement judicieux. Situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien de 42m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une chambre de 10.33m², d'une salle d'eau de 3.74m² et d'un espace de vie agréable, ouvert sur un balcon où savourer vos matins ensoleillés. Le chauffage collectif et l'eau chaude vous garantissent confort et sérénité tout au long de l'année.

Côté pratique, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Sa localisation est un atout indéniable : à seulement quelques pas, le bus ligne 3605 à l'Avenue de Corbeil vous connecte aisément à vos destinations préférées. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc aux Conifères enrichissent votre quotidien à seulement quelques minutes de marche.

Proposé à 105000€, cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et pratique. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le lieu de votre future histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31167kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

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