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appartement à vendre 2 pièces - 42,44 m2 MELUN - 77

Ref : 27078

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.44 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.44 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de MELUN, un appartement lumineux et sans travaux nécessaires, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie parfait pour une personne seule ou un couple.

Avec une surface de 42m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain pratique et un séjour accueillant. La présence d'une cave offre un espace de stockage supplémentaire précieux.

Situé à seulement quelques pas de diverses commodités: Lidl, Marka Market, Centre Commercial Plein ciel, et entouré d'établissements scolaires réputés. Pour vos déplacements, la ligne de bus 3605 à l'Avenue de Corbeil est à 200 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.

Les espaces verts ne manquent pas avec le Parc aux Conifères et Parc de Crema à proximité, sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature.

Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à MELUN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31167kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

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